房屋租赁合同纠纷 （2017）晋05民终1141号

2015年6月5日被告王瑜为原告ＸＸ出具欠条1支和保证书1份，结合二被告之间签订的租赁协议及原告当庭就70万元租金来由的陈述，可以证明原告ＸＸ和被告王瑜之间形成了事实上的租期为两年（2014年4月1日至2016年3月31日）的租赁合同关系，且所欠租金数额为70万元。被告王瑜称2015年7月之后原告强行不让其经营，且以所租房屋内的东西折抵了房租，但均未举证证明，被告也不认可，对被告王瑜的以上陈述不予认定。被告王瑜应该向原告ＸＸ支付租金70万元。原告ＸＸ诉请的以上租金产生在被告王瑜与其形成租赁合同关系之后，原告要求被告杨帆承担连带责任没有依据，不予支持。原告ＸＸ要求被告支付为其垫付的水、电等费用，但未举证证明，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，遂判决，一、被告王瑜支付原告ＸＸ房租70万元，于本判决生效后15日内付清。二、驳回原告ＸＸ的其他诉讼请求。案件受理费10870元，由原告ＸＸ承担110元，被告王瑜承担10760元。本院二审中，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据。本院

2015年6月5日被告王瑜为原告ＸＸ出具欠条1支和保证书1份，结合二被告之间签订的租赁协议及原告当庭就70万元租金来由的陈述，可以证明原告ＸＸ和被告王瑜之间形成了事实上的租期为两年（2014年4月1日至2016年3月31日）的租赁合同关系，且所欠租金数额为70万元。被告王瑜称2015年7月之后原告强行不让其经营，且以所租房屋内的东西折抵了房租，但均未举证证明，被告也不认可，对被告王瑜的以上陈述不予认定。被告王瑜应该向原告ＸＸ支付租金70万元。原告ＸＸ诉请的以上租金产生在被告王瑜与其形成租赁合同关系之后，原告要求被告杨帆承担连带责任没有依据，不予支持。原告ＸＸ要求被告支付为其垫付的水、电等费用，

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终1141号上诉人（原审被告）：王瑜，女，1982年10月8日生，汉族。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1977年12月8日生，汉族。委托诉讼代理人：史艳飞，山西权康律师事务所律师。原审被告：杨帆，男，1985年11月5日生，汉族。上诉人王瑜因与被上诉人ＸＸ、原审被告杨帆房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省晋城市城区人民法院（2016）晋0……