房屋租赁合同纠纷 （2017）豫04民终166号

平顶山市天润大酒店有限公司与河南胜尊房地产开发有限公司签订的《房屋租赁协议》均由双方当事人签字、盖章，属当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。现双方均同意解除合同，予以支持。在房屋租赁合同履行过程中，河南胜尊房地产开发有限公司自2013年12月起未能履行自己的支付租金义务，已构成违约。根据合同约定，河南胜尊房地产开发有限公司应支付平顶山市天润大酒店有限公司拖欠的租金及相应滞纳金。租金方面，自2013年12月至2016年3月，河南胜尊房地产开发有限公司共下欠平顶山市天润大酒店有限公司租金95.61814万元。双方约定的滞纳金过高，酌情支持11.34万元。根据庭审中平顶山市天润大酒店有限公司提供的票据，截至2016年3月，平顶山市天润大酒店有限公司共为河南胜尊房地产开发有限公司垫付电费7260元，也应由河南胜尊房地产开发有限公司支付给平顶山市天润大酒店有限公司。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除平顶山市天润大酒店有限公司与河南胜尊房地产开发有限公司签订的《房屋租赁

平顶山市天润大酒店有限公司与河南胜尊房地产开发有限公司签订的《房屋租赁协议》均由双方当事人签字、盖章，属当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。现双方均同意解除合同，予以支持。在房屋租赁合同履行过程中，河南胜尊房地产开发有限公司自2013年12月起未能履行自己的支付租金义务，已构成违约。根据合同约定，河南胜尊房地产开发有限公司应支付平顶山市天润大酒店有限公司拖欠的租金及相应滞纳金。租金方面，自2013年12月至2016年3月，河南胜尊房地产开发有限公司共下欠平顶山市天润大酒店有限公司租金95.61814万元。双方约定的滞纳金过高，酌情支持11.34万元。根据庭审中平顶山市天润大酒店

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终166号上诉人（原审被告）：河南胜尊房地产开发有限公司。法定代表人：王亚静，总经理。委托诉讼代理人：郑超，河南倚天剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平顶山市天润大酒店有限公司。法定代表人：孟宪莉，总经理。委托诉讼代理人：孟宪宇，女，1964年3月8日生，汉族。委托诉讼代理人：赵旭民，河南博识律师事务所律师。上诉人河南胜尊房地产……