（2018）鲁01民终770号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”针对本案而言，其一，通过审查高元东提供的系列证据，足以证实2013年10月高元东购买恒盛公司开发的涉案房产的真实性，并已按认购协议约定按时交纳了全部购房款。其二，高元东提供的交房通知书与装修合同、承租合同，虽系间接证据，能够相互印证，证实2015年3月份恒盛公司已交付涉案房产，高元东对涉案房产已经实际占有，并且已经实际出租使用至今。其三，高元东早于2013年10月购买涉案房产，在整个购买过程中，高元东并无过错，涉案
摘要
张桂荣、石允凯与高元东等案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终770号上诉人（原审被告）：张桂荣，女，1936年1月30日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：石允凯，男，1933年1月12日出生，汉族，住济南市。两上诉人的委托诉讼代理人：石静，女，1980年10月20日出生，汉族，系张桂荣、石允凯之孙女，住章丘市。两上诉人的委托诉讼代理人：张典成，章丘翔宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原……