房屋租赁合同纠纷 （2019）浙04民终1046号

本案系一起房屋租赁合同纠纷。双方对解除《房屋租赁合同》无异议，李浩对因解除合同应赔偿30000元损失也无异议。主要焦点问题是李浩交的保证金及物业费是否可抵作补偿款。而《确认书》上载明是“李浩先生一次性补偿朱克力先生人民币30000元整。原合同租房保证金20000元及李浩先生已付物业管理费（约8000元）归朱克力先生”。该内容无法看出保证金及物业费可抵作补偿款，且之后李浩在与朱克力的微信聊天记录中也未提到保证金及物业费可抵作补偿款，只是表示有困难，并非李浩辩解的一直认为可抵部分补偿款，故对李浩的辩解保证金及物业费可抵作补偿款不予采信。李浩未按约支付补偿款，应承担赔偿朱克力损失的违约责任，朱克力诉请被告按银行同期贷款利率支付利息损失，符合法律规定，予以支持。为此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：李浩于判决生效之日起七日内支付朱克力补偿款30000元及逾期利息损失（以30000元为基数，按照银行同期贷款利率，从2017年12月30日起计算至实际清偿之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务

本案系一起房屋租赁合同纠纷。双方对解除《房屋租赁合同》无异议，李浩对因解除合同应赔偿30000元损失也无异议。主要焦点问题是李浩交的保证金及物业费是否可抵作补偿款。而《确认书》上载明是“李浩先生一次性补偿朱克力先生人民币30000元整。原合同租房保证金20000元及李浩先生已付物业管理费（约8000元）归朱克力先生”。该内容无法看出保证金及物业费可抵作补偿款，且之后李浩在与朱克力的微信聊天记录中也未提到保证金及物业费可抵作补偿款，只是表示有困难，并非李浩辩解的一直认为可抵部分补偿款，故对李浩的辩解保证金及物业费可抵作补偿款不予采信。李浩未按约支付补偿款，应承担赔偿朱克力损失的违约责任，朱克力诉

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1046号上诉人（原审被告）：李浩，男，1985年10月5日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被上诉人（原审原告）：朱克力，男，1978年6月27日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：周永静、王群燕，浙江中禾律师事务所律师。上诉人李浩与被上诉人朱克力房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省嘉兴市南湖区人民法院（2019）浙0402民初……