房屋租赁合同纠纷 （2017）甘05民终7号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据合同约定，兰州房建段与蒋某签订的房屋租赁合同已经届满，且双方未再签订新的房屋租赁合同，蒋某继续占有位于天水市麦积区陇昌路西天宁园1号房屋没有合法依据，应当返还兰州房建段。兰州房建段要求蒋某返还房屋的诉讼请求成立，予以支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”蒋某在房屋租赁合同期满后，继续占有位于天水市麦积区陇昌路西天宁园1号房屋，应向兰州房建段给付房屋租赁合同期满后继续占用房屋期间的使用费，按照每月600元的标准从2015年1月1日计算至实际腾房返还之日。兰州房建段要求蒋某承担逾期返还房屋期间的占有使用费的诉讼请求成立，予以支持。《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
摘要
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据合同约定，兰州房建段与蒋某签订的房屋租赁合同已经届满，且双方未再签订新的房屋租赁合同，蒋某继续占有位于天水市麦积区陇昌路西天宁园1号房屋没有合法依据，应当返还兰州房建段。兰州房建段要求蒋某返还房屋的诉讼请求成立，予以支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”蒋某在
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘05民终7号上诉人（原审被告）：蒋某，男，住甘肃省天水市麦积区。委托诉讼代理人：罗某，甘肃鑫盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州铁路局兰州房建段，住所地甘肃省兰州市城关区。负责人张某，该段段长。委托诉讼代理人候某，男，该段职工。上诉人蒋某因与被上诉人兰州铁路局兰州房建段（以下简称兰州房建段）房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省天水市麦积区……