房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4741号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对商品房买卖合同及房屋租赁协议书无异议，一审法院予以认定，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。董博主张凯悦酒店应向其支付2017年9月10日至2018年9月9日房屋租赁费51935元，并自2018年9月10日起以51935元为基数、按日万分之一计算违约金至实际支付之日止，由高景公司承担连带责任，于法有据，一审法院予以支持。凯悦酒店主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；高景公司主张其只是履约担保人，仅对凯悦酒店不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，凯悦酒店与高景置业的上述主张于法无据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，于2018年10月31日判决：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司于本判决生效后十日内支付董博2017年9月10日至2018年9月9日租赁费51935元，并自2018年9月10日起以51935元为基数、按日万分之一计算违约
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对商品房买卖合同及房屋租赁协议书无异议，一审法院予以认定，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。董博主张凯悦酒店应向其支付2017年9月10日至2018年9月9日房屋租赁费51935元，并自2018年9月10日起以51935元为基数、按日万分之一计算违约金至实际支付之日止，由高景公司承担连带责任，于法有据，一审法院予以支持。凯悦酒店主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；高景公司主张其只是履约担保人，仅对凯悦酒店不履行合同义务产生的实际损失即本案的
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4741号上诉人（原审被告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住所地山东省海阳市滨海中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董博，男，1952年1月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原审被告：山东高景置业有限公司，住所地山东省海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表……