房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民申333号
裁判要旨
冯思迅、纪海尚为证明其分别于2015年7月6日、2016年4月11日向张永峰邮寄的内容为“要求张永峰限期交房”的《交房催告通知书》，张永峰均已收到，在申请再审时，向本院提交了邮政快递工作人员刘甜甜于2017年8月14日出具的书面《证明》及2018年8月17日录制的视频资料各一份，刘甜甜称：2015年7月6日邮寄的1008294601916号快递、2016年4月11日邮寄的1047726137420号快递正常发回，没有收到退回邮件。审查认为，刘甜甜虽证明该两份快递正常发回，没有收到退回邮件，但刘甜甜并没有明确说明该两份快递是由张永峰或其委托的人接收，故上述证据不足以证明张永峰收到了《交房催告通知书》。冯思迅、纪海尚以有新的证据足以推翻原判决的再审申请理由不成立。 本案中，张永峰虽未提交双方对房屋进行交接的直接证据，但张永峰提交的其妻与纪海尚之间的通话录音中，纪海尚并没有否认张永峰未交付涉案房屋，且双方在电话中协商下一年是否继续使用的问题。另，根据一审现场勘验，涉案房屋已经具备使用条件，冯思迅、纪海尚接收房屋后只要根据自己的实际需要简单装修即可，冯思迅、纪海尚给张永峰发出解除租赁合同通知后
摘要
冯思迅、纪海尚房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁02民申333号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：冯思迅，男，1985年12月1日出生，汉族，住山东省即墨市。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：纪海尚，男，1985年10月7日出生，汉族，住山东省即墨市。 委托诉讼代理人：聂大为，山东锦海盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李正磊，北京市浩东（青岛）律师事务所律师。 被申请人（一审……