车位纠纷 （2019）鲁13民终5448号

本案争议的焦点问题为：一、原告啤酒厂家属院业委会是否具备诉讼主体资格；二、被告是否存在侵权行为；三、如被告存在侵权行为，应如何承担侵权责任。 关于焦点问题一，《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助；《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。本案原告系在所处街道办事处相关组织的指导和协助下，经原临沂啤酒厂家属院全体业主选举并经多次改选；在该小区进行棚户区改造时，亦系本案原告与建设单位签订涉案项目工程的协议。庭审中，被告虽对原告的主体资格不予认可，但未能提供反驳证据予以证实。故啤酒厂家属院业委会作为原告提起本案诉讼并无不当，对被告主张的原告不具备诉讼主体资格的答辩主张，本院不予采信。 关于焦点问题二，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地

本案争议的焦点问题为：一、原告啤酒厂家属院业委会是否具备诉讼主体资格；二、被告是否存在侵权行为；三、如被告存在侵权行为，应如何承担侵权责任。 关于焦点问题一，《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助；《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。本案原告系在所处街道办事处相关组织的指导和协助下，经原临沂啤酒厂家属院全体业主选举并经多次改选；在该小区进行棚户区改

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终5448号 上诉人（原审被告）：临商银行股份有限公司东岳支行，住所地：山东省临沂市兰山区开源路与水田路交汇处安康小区沿街楼。 负责人：朱孟君，行长。 委托诉讼代理人：孙堃，山东沂景律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：临沂啤酒厂青年路家属院业主委员会，住所地：山东省临沂市兰山区青年路与开源路交汇处安康小区3号楼3楼办公室。 负责……