土地租赁合同纠纷 （2018）皖1602民初6739号
裁判要旨
关于合同当事人的权利义务问题。 《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护”。 第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 本案中，王刚与刘陈飞签订的土地租赁合同约定，如未满三年提前拆迁，按剩余租金退还，因城市建设需要，十九里镇人民政府通知刘陈飞应于2018年6月20日拆迁租赁土地上的违法建筑，对于剩余的租金王刚应予退还。 综上所述，王刚应按照土地租赁合同的约定，将剩余的土地租金退还给刘陈飞。 土地租赁合同约定土地年租金25000元，自2017年5月1日至2018年6月20日土地租金为28425元[25000元（25000元/年×1年）＋34
摘要
刘陈飞与王刚土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1602民初6739号原告：刘陈飞，男，1996年4月23日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：陈建梅，安徽赵长利律师事务所律师。 被告：王刚，男，1977年10月11日出生，汉族，住安徽省亳州经济开发区。 原告刘陈飞与被告王刚土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月6日受理后，依法适用普通程序，于2018年11月28日公……