土地租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初2387号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 原告常熟市梅李镇天字村村民委员会与被告陈建刚签订的《土地租赁协议》合法有效，被告陈建刚应当按照协议约定返还租赁物。 协议中约定，承租人应在租赁期限届满20日内腾让、归还土地，逾期腾让的，需按原租金的两倍向出租人支付逾期腾让的土地使用费。 现原告仍按原租金的标准（37600元/年）主张土地使用费，符合双方的协议约定，本院予以支持，被告陈建刚需支付自协议届满20日起至实际腾空归还土地之日止的土地使用费。 被告陈建刚抗辩未收到《天字村整治退出区域出租资产专项治理告知书》，但无论双方的土地租赁合同是否在2018年5月31日即合同期满后终止，被告均需支付租金或土地使用费，该二项费用的标准相同，且被告在庭审中也同意终止租赁合同，返还承租土地，故被告的抗辩不对其权利产生影响，本院不予支持。 关于被告陈建刚主张的租赁土地上的建筑物损失，苏州中洲房地产土地资产评估咨询有限公司作出的评估结论，可以作为参照依据。 原告常熟市梅李镇天字村村民委员会认为评估价格过高，但未提供证据证明，对于其抗辩，本院不予认可。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如
摘要
常熟市梅李镇天字村村民委员会与陈建刚土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初2387号 原告：常熟市梅李镇天字村村民委员会，住所地江苏省常熟市梅李镇天字村江夏路。 法定代表人:秦增发，主任。 委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。 被告：陈建刚，男，1974年10月25日生，汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：陈卫祥，北京创为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘锦华，北京创为律师……