合同纠纷 （2018）京03民终8610号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，薛凤文与奥园置业签订的《北京奥林匹克花园车位使用权协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应当按照协议有关约定全面履行自己的义务。薛凤文以奥园置业在其签署协议后未按照《关于促销地下车位的知会业主说明》上涨有关车位的价格，反而降价销售车位为由拒不支付剩余的车位使用费，但其对该事实并未提交充分的证据加以证明，且即便存在其所称事实，也不构成其拒不支付车位费的理由，其未按照协议约定支付相应的车位使用费，根据双方签订的车位使用权协议约定，奥园置业有权解除该协议，现奥园置业反诉要求解除双方签订的协议，法院予以支持。薛凤文要求继续履行车位使用权协议，法院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因涉案车位在2014年8月28日后已由奥园置业实际控制，薛凤文此后未再实际使用该车位，根据双方签订的车位使用权协议的约定，

薛凤文与北京奥林匹克置业投资有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8610号上诉人（原审原告、反诉被告）：薛凤文，女，1963年5月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：于波（薛凤文之夫），男，1963年1月9日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：周新伟，北京市汇佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京奥林匹克置业投资有限公司，住所地北京市朝阳区京奥家园11号商业。法定代表人苏壮……