房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终5085号
裁判要旨
讼争《租赁合同》载明的承租方为邹德刚，邹德刚亦在上述合同中签字，故可以认定邹德刚系该合同的一方相对人，应承担相应的合同义务。万德福尔公司在该合同的承租方栏中加盖公章并实际使用讼争房屋，履行支付租金的义务，且其对邵僚元要求其承担承租人义务的请求并无异议，故可以认定邹德刚与万德福尔公司为上述房屋的共同承租人，邵僚元要求万德福尔公司、邹德刚共同承担合同义务的请求符合法律规定，应予以支持。上述合同系当事人真实意思表示，属有效合同，双方均应依约履行。万德福尔公司虽主张邵僚元曾同意对租金数额进行变更，但其提供的上述证据无原件，且与其主张缺乏关联性，该主张缺乏事实依据，法院不予采信。由于万德福尔公司、邹德刚未依约履行支付租金的义务超过十五日，邵僚元要求解除合同收回房屋以及万德福尔公司、邹德刚支付租金并承担违约责任的请求符合法律规定，法院予以支持。邵僚元同意将万德福尔公司支付的保证金与万德福尔公司、邹德刚拖欠的租金相抵扣，法院予以照准。该保证金抵扣后，万德福尔公司、邹德刚还应偿还租金147616.77元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、《中华人民共和
摘要
厦门万德福尔贸易有限公司、邵僚元房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5085号上诉人（原审被告）：厦门万德福尔贸易有限公司，统一社会信用代码91350203065893639E。法定代表人：王强。委托诉讼代理人：纪坤，公司职员。被上诉人（原审原告）：邵僚元，男，1973年10月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：林坤武、陈韵，北京盈科（厦门）律师事务所律师。原审被告：邹德刚，男，1974年12月4日出生……