房屋租赁合同纠纷 （2019）内02民终1374号

包头市中级人民法院作出的（2017）内02民终1534号民事判决查明，成俊青与相燕合伙，以相燕名义与尚有明签订了房屋租赁合同，该判决已生效。包头市中级人民法院作出的（2017）内02民初1066号民事裁定因认为“成俊青为本案租赁合同一方当事人”而将本案发回重审。故成俊青作为房屋租赁合同一方当事人，有权依据该合同向出租人尚有明主张拆迁补偿。因成俊青与相燕系以相燕的名义与尚有明签订房屋租赁合同，故相燕在本案诉讼发生前以承租人身份与尚有明就拆迁补偿达成的《协议书》其效力应当同时及于成俊青。尚有明应当按照《协议书》的约定，向相燕及成俊青支付拆迁补偿款75万元。其中，成俊青应得拆迁补偿款共计517,500元（75万元×69%）。成俊青主张其应得拆迁补偿款的金额为1,201,586.01元的主张，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。尚有明将拆迁补偿款交付至合同签订人即相燕处，可以视为其履行了支付拆迁补偿款的义务。尚有明与相燕均认可，尚有明已向相燕支付拆迁款69.5万元，该款项中的69%即479,550元，应当由相燕支付给成俊青。剩余5.5万元未付拆迁补偿款，尚有明与相燕均称双方重新协商无

包头市中级人民法院作出的（2017）内02民终1534号民事判决查明，成俊青与相燕合伙，以相燕名义与尚有明签订了房屋租赁合同，该判决已生效。包头市中级人民法院作出的（2017）内02民初1066号民事裁定因认为“成俊青为本案租赁合同一方当事人”而将本案发回重审。故成俊青作为房屋租赁合同一方当事人，有权依据该合同向出租人尚有明主张拆迁补偿。因成俊青与相燕系以相燕的名义与尚有明签订房屋租赁合同，故相燕在本案诉讼发生前以承租人身份与尚有明就拆迁补偿达成的《协议书》其效力应当同时及于成俊青。尚有明应当按照《协议书》的约定，向相燕及成俊青支付拆迁补偿款75万元。其中，成俊青应得拆迁补偿款共计517,50

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1374号 上诉人（一审原告）：成俊青，男，1973年8月27日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：李永泉、王乐，内蒙古正捷律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：尚有明，男，1964年2月21日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。 被上诉人（一审被告）:薛金连，尚有明之妻，1969……