房屋租赁合同纠纷 （2017）浙10民终708号

原、被告之间签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约全面履行自己的义务。在原、被告的租赁合同届满前，原告就已书面通知被告不再续租，故合同双方约定的权利义务在2016年4月24日租期届满时终止。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案被告杨国铅系被告浙江鑫雅阁石材加工厂厂长，且其在签订合同后将房屋及场地实际交由被告浙江鑫雅阁石材加工厂使用至今，租金亦是由被告浙江鑫雅阁石材加工厂支付，故被告杨国铅与原告签订合同的行为应视为其代表公司的职务行为，相应的合同义务应由被告浙江鑫雅阁石材加工厂承担。现原告要求被告浙江鑫雅阁石材加工厂搬离位于天台县××街道大岭口村民兵训练基地内的房屋及场地，并将该房屋及场地交还原告，合理合法，该院依法予以支持，考虑到被告浙江鑫雅阁石材加工厂厂房内目前材料较多，该院酌情确定由被告在判决生效后90日内搬离。由于租赁期间届满后，被告浙江鑫雅阁石材加工厂仍实际占有并继续使用租赁的房屋，理应支付相应的房屋使用费，故对于原告要求被告浙江鑫雅阁石材加工厂支付从2016年4月25日起至实际腾退之日的房屋使用费的诉讼请求

原、被告之间签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约全面履行自己的义务。在原、被告的租赁合同届满前，原告就已书面通知被告不再续租，故合同双方约定的权利义务在2016年4月24日租期届满时终止。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案被告杨国铅系被告浙江鑫雅阁石材加工厂厂长，且其在签订合同后将房屋及场地实际交由被告浙江鑫雅阁石材加工厂使用至今，租金亦是由被告浙江鑫雅阁石材加工厂支付，故被告杨国铅与原告签订合同的行为应视为其代表公司的职务行为，相应的合同义务应由被告浙江鑫雅阁石材加工厂承担。现原告要求被告浙江鑫雅阁石材加工厂搬离位于天

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终708号上诉人（原审被告）：杨国铅，男，1970年3月14日出生，汉族，农民，住天台县。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军浙江省天台县人民武装部，住所地天台县城关妙山巷31号，现住所地天台县始丰街道福民路369号。法定代表人：何东平，系天台县人民武装部部长。委托诉讼代理人：陈伟灿，浙江天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王微，浙江天……