房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0116民初8373号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同，原告租用被告商铺用于商业经营场地。 在履行中，第二天原告被告知该商铺系违法建筑，拒绝为原告办理营业执照。 原告的合同目的不能实现，原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及要求被告退还已付租金、押金45000元的诉讼请求应予支持。 因被告未违约，原告要求被告支付违约金5000元的诉讼请求不予支持，应予驳回。 因原告未实际使用租赁房屋，被告要求扣减2月租金的辩称理由不予采纳。 综上所述，原告要求被告退还已付租金、押金45000元的诉讼请求应予支持，其余请求不予支持，应予驳回。 为维护正常的社会生活秩序，根据《中华人民共和国合同法》第60条、第95条，第114条之规定，判决如下： 一、解除原、被告2019年4月24日签订的房屋租赁合同。 二、被告梁凯在本判决生效后七日内退还原告司伟弟已付租金、押金45000元。 三、驳回原告其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费1050元，由被告梁凯承担950元，由原告司伟弟承担100元。 如不
摘要
司伟弟与梁凯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民事判决书 (2019)陕0116民初8373号 原告司伟弟，男，汉族，1984年11月7日出生，户籍地西安市周至县，住西安市沣渭新区，身份证号码：610124XXXXXXXXXXXX。 被告梁凯，男，汉族，1984年9月20日出生，户籍地西安市未央区，身份证号码：610112XXXXXXXXXXXX。 原告司伟弟与被告梁凯房屋租赁合同纠纷一……