租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5739号

陆汝泉依法取得陆耀荣、梁锡镰、陆罐淇、陆锐江对涉案C2栋房屋有关经营权的共同委托，且陆耀荣、梁锡镰、陆罐淇、陆锐江在本案中也同意由陆汝泉主张权利后再自行进行内部分配，故陆汝泉与陈俊东、董志良签订的《商铺租赁合同》合法有效，各方应遵照履行。陆汝泉和陈俊东、董志良均确认《商铺租赁合同》已于2017年5月5日解除，一审法院对此予以确认。陈俊东、董志良已在案件审理过程中于2017年10月16日自行交还场地给陆汝泉，陆汝泉也向一审法院申请撤回第一项诉讼请求，该项诉讼请求已无处理必要，一审法院予以准许。关于租金及滞纳金。陆汝泉主张2017年3月1日至5月5日的租金，陈俊东、董志良在该段期间实际使用了涉案房屋并对该段期间拖欠的租金应予支付也无异议，一审法院予以支持。对于租金的具体标准，一审法院认为，根据《商铺租赁合同》第四条约定，从次年起（包括次年）租金每年在上年度基础上递增5%，结合双方之前履行的《铺位租赁合同》及文义解释，年度应从每年的1月1日起计算。且在本案诉讼前并未对租金标准提出异议，也已经实际缴纳了两个月上涨后的租金，视为其已经认可了该租金上涨的时间节点，故一审法院对陈俊东关于租金应从每年

陈俊东、陆汝泉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5739号上诉人（原审被告）：陈俊东，男，1972年2月16日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：陈春媚，女，1966年8月9日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系陈俊东的姐姐。被上诉人（原审原告）：陆汝泉，男，1973年11月24日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：王昕，广东众帮律师事务所律师。原审被告……