房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初1067号

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案中，众邦公司未提交涉案房屋的建设工程规划许可证，且认可涉案房屋系违章建筑，故李彤与众邦公司签订的房屋租赁合同无效。 李彤主张解除房屋租赁合同的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 关于李彤提出，判令众邦公司返还李彤房屋租金550000元的诉讼请求。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 经查，第一，李彤租赁涉案房屋向众邦公司支付定金5万元、租金433975元、首年供暖费及物业费2581.2元及服务费3万元。 合计516556.2元。 第二，众邦公司于2017年10月26日向李彤出具《还款计划书》，同意退还李彤55万元。 众邦公司称55万元除了李彤交纳的房款外，还包括李彤的部分损失。 庭审中，众邦公司表示同意退还。 故本院对李彤的该诉讼请求予以支持。 关于李彤提出，判令众邦公司支付李彤利息损失（计算依据：550000元*24%/12个月*（2017年4月7日至判决作出之日止），利息按24%计算的诉讼请求。 根据《还款计划书》，众邦公司应于2017年10月底给付李彤55万元

李彤与北京众邦盛晖投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初1067号原告：李彤，男，1959年1月14日出生，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：武威，北京市日盛律师事务所律师。 被告：北京众邦盛晖投资管理有限公司，住所地北京市西城区新开胡同**新开钟楼招待所**。 法定代表人：梁庆利，总经理。 原告李彤与被告北京众邦盛晖投资管理有限公司（以下简称：众邦公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理……