房屋租赁合同纠纷 （2016）黑06民终428号

被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告有权解除合同。对于原告要求终止双方订立的房屋租赁合同的诉讼请求予以支持。另外，被告无正当理由未支付或迟延支付租金，原告有权要求其支付租金。租金的起算时间为2011年8月1日至2015年10月20日，每年租金8万元，共计337753元，加上2007年的租金8万元，共计417753元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百二十七条之规定，判决：一、解除铁源公司与被告众大公司签订的房屋租赁合同；二、被告众大公司于判决生效之日起十日内向原告嵩源储运站给付租赁欠款417753元；三、驳回原告嵩源储运站的其他诉讼请求。上诉人众大公司向本院上诉称：一、一审法院证据认定错误。铁源公司2011年以后才注销，龙凤工商局出具的证明与事实不符。被上诉人主张铁源公司注销，只需出具工商局档案复印件即可，工商局不当履行职责，制作虚假证明。一审法院将房屋租赁合同复印件和情况说明、一年期的房屋租赁协议组合采信，确认双方存在尚在履行期的十年合同，是错误的。情况说明的前面均非我公司所书，该证据仅能证明我公司与铁源公司因房屋租赁产生了纠纷，不能证明被上诉人

被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告有权解除合同。对于原告要求终止双方订立的房屋租赁合同的诉讼请求予以支持。另外，被告无正当理由未支付或迟延支付租金，原告有权要求其支付租金。租金的起算时间为2011年8月1日至2015年10月20日，每年租金8万元，共计337753元，加上2007年的租金8万元，共计417753元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百二十七条之规定，判决：一、解除铁源公司与被告众大公司签订的房屋租赁合同；二、被告众大公司于判决生效之日起十日内向原告嵩源储运站给付租赁欠款417753元；三、驳回原告嵩源储运站的其他诉讼请求。上诉人众大公司向本

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终428号上诉人（原审被告）大庆众大保温材料有限公司，住所地大庆市龙凤区化安路5号。法定代表人赵中国，该公司董事长。委托代理人宋晓君，黑龙江庆泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大庆市嵩源石化储运站，住所地大庆市龙凤区龙凤火车站货场。法定代表人张立忠，该公司经理。委托代理人张亚军，男，1960年1月8日出生，汉族，大庆市嵩源石化储运……