侵权责任纠纷 （2018）京01民终4460号

林兴波、李静作为涉案房屋的产权人，对涉案房屋享有占有、使用、处分、收益的权利。而东方万瑞公司在未征得林兴波、李静同意的情况下，将涉案房屋出租给海润泰富公司，其应向林兴波、李静支付相应的房屋使用费，现林兴波、李静要求东方万瑞公司支付转租期间的房屋使用费，理由正当，法院予以支持；具体标准法院将参照两公司间所约定的标准予以判定。因海润泰富公司实际使用了涉案房屋，加之其未履行与东方万瑞公司所签租赁合同中约定的对该公司转租资格的审查义务，故其应对东方万瑞公司对于转租期间房屋使用费的给付承担连带责任。对于海润泰富公司与东方万瑞公司交接后房屋的占有使用费，应由东方万瑞公司单独承担，故林兴波、李静要求两公司共同支付该期间的房屋使用费的诉讼请求，法院认可由东方万瑞公司支付该期间的房屋使用费。林兴波、李静另要求两公司双倍支付使用费，无事实与法律依据，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：一、北京海润泰富商务服务有限公司、北京东方万瑞商业管理有限公司于判决生效后十

北京海润泰富商务服务有限公司与林兴波等侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4460号上诉人（原审被告）：北京海润泰富商务服务有限公司，住所地北京市海淀区高梁桥斜街59号院5号楼104-32。法定代表人：谢俊豪，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京培宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李静，女，1979年2月26日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：林兴波（李静之夫、兼李静委托诉讼代理人），1979年……