合同纠纷 （2018）豫17民终2154号

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。”的规定，宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织和个人不得侵占、损毁宅基地，因而宅基地使用权具有排他性。本案中，依据原告李付明与被告梁心坎之间所签订的合作开发合同书的内容表述，二者之间签订的合作开发合同是以购买被告梁心坎的宅基地为目的，违反了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，则原告李付明与被告梁心坎之间签订的合作开发合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，原告李付明与被告梁心坎之间所签的合作开发合同，原、被告双方都有过错，因此原、被告双方应各自承担其相应的损失。故对原告李付明请求被告梁心坎请求赔偿其经济损失、返还现金的诉讼请求，不符合法律规定，一审法院不予

李付明、梁心坎合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2154号上诉人（原审原告）：李付明，男，1978年9月5日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：王发群，上蔡县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：梁心坎，男，1969年10月10日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：李文慧，河南博建律师事务所律师。上诉人李付明因与被上诉人梁心坎合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2018）豫1……