房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终840号
裁判要旨
一、关于赔偿损失问题。莫华炽与梁达光、简泳诗以赠与方式买卖位于广州市海珠区土华校边四巷3号房屋的行为被确认无效，有（2015）穗海法生民初字第468号判决书及（2015）穗中法民五终字第4644号终审判决书为证证实，予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。梁达光、简泳诗对于返还莫华炽己付的购房款148000元，没有争议，予以确认。对于赔偿损失：1、对合法产权部分，由于讼争房屋属于宅基地房屋，宅基地房屋不能自由买卖，法律己明确规定，双方均应知晓仍进行买卖，因此，造成买卖行为无效的原因双方均有一定责任。由于双方对于损失的计算不能协商一致，应根据评估机构评定该房屋的价值，扣除楼面地价后的差价、双方的过错程度、公平合理的原则赔偿给莫华炽。经合法评估，讼争宅基地房屋房地产整体价值1965600元，宅基地使用权楼面地价总价人民币（￥1，663200元），扣除宅基地使用权楼面地价后的总价人民币（￥302，4
摘要
莫华炽、梁达光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终840号上诉人（原审原告、反诉被告）：莫华炽，男，汉族，1971年8月23日出生，身份证地址广东省江门市新会区。上诉人（原审被告、反诉原告）：梁达光，男，汉族，1952年6月3日出生，身份证地址广州市海珠区。上诉人（原审被告、反诉原告）：简泳诗，女，汉族，1955年3月27日出生，身份证地址广州市海珠区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人……