房屋租赁合同纠纷 （2014）济民四终字第693号

根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中，双方当事人就涉诉房屋签订的租赁协议书，是双方真实的意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，合同当事人均应按照合同约定全面履行义务。本案争议的焦点是合同的履行期限和租金数额问题。对此，原审法院认为，双方当事人均认可在2001年11月15日签署的期限至2005年11月14日的合同是真实的，故对此合同的效力予以确认；王景刚提交的期限至2014年11月15日的合同复印件中虽记载的签署时间为2010年，但因未能提供原件，市委办公厅对此也不予认可，故根据相关司法解释的规定，该份证据的效力不予认定；王景刚虽提供了一份加盖市委办公厅公章原件的合同第二页，但因其提供的证据并不完整，且其主张内容与第一份合同并不一致，市委办公厅也不认可，故对此证据的效力也不能予以认定。我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在双方当事人于2001年签订的租赁协议到期后，没有证据证实双方曾重新或续签过租赁协议，

根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中，双方当事人就涉诉房屋签订的租赁协议书，是双方真实的意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，合同当事人均应按照合同约定全面履行义务。本案争议的焦点是合同的履行期限和租金数额问题。对此，原审法院认为，双方当事人均认可在2001年11月15日签署的期限至2005年11月14日的合同是真实的，故对此合同的效力予以确认；王景刚提交的期限至2014年11月15日的合同复印件中虽记载的签署时间为2010年，但因未能提供原件，市委办公厅对此也不予认可，故根据相关司法解释的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第693号上诉人（原审原告）中国共产党济南市委员会办公厅，住所地济南市。法定代表人陈荣，该办公厅主任。委托代理人许永娟，山东睿扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王景刚，男，1975年8月18日出生，汉族，个体工商户，住济南市。上诉人中国共产党济南市委员会办公厅（以下简称市委办公厅）因与被上诉人王景刚房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市……