房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终13441号

合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，合同具有相对性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院予以支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任，人民法院应予支持。”本案中，清溪公司成立于2019年9月18日，成立时间晚于案涉合同签订时间，清溪公司提交的营业执照等证据不足以证明清溪公司对王利签订案涉合同的行为予以追认、承继或被陈志秀所知晓、认可。故，一审法院认为清溪公司不能作为案涉合同的合同相对方。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，清溪公司亦不具有作为本案原告的主体资格。 一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条规定，裁定：驳回清溪公司的起诉。 二审中，当事人没有提交新证据。 本院二审期间，清溪公司申请证人曾某、向某出庭作证，二人称系从清溪公司老总王利处听说清溪公司与陈志秀之间签订过租赁合同

合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，合同具有相对性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院予以支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任，人民法院应予支持。”本案中，清溪公司成立于2019年9月18日，成立时间晚于案涉合同签订时间，清溪公司提交的营业执照等证据不足以证明清溪公司对王利签订案涉合同的行为予以追认、承继或被陈志秀所知晓、认可。故，一

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终13441号 上诉人（原审原告）：四川鱼凫清溪旅游资源开发有限公司，住所地：成都市温江区和盛镇广水村16组57号。 法定代表人：王利，总经理。 委托诉讼代理人：刘尚华，男，系公司员工。 被上诉人（原审被告）：陈志秀，女，1953年2月19日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：黄川，四川咨讼律师事务所律师。 委托诉讼代理人……