占有物返还纠纷 （2018）冀04民终2288号
裁判要旨
当事人双方系在真实合意下签订的《协议书》和《补充协议》，协议亦未违反强制性法律规定，合法有效。康达公司在邯钢农林路生活期二旧楼改造项目开发中，本应预留教学用地而未预留，故与钢苑中学签订协议约定S2-1及S2-2所含范围的土地及S2-1上附属建筑物59号楼作为补偿，在此情况下，钢苑中学在康达公司协助下办理了S2-1、S2-2土地的国有土地使用权，理应获得该土地使用权。而康达公司对S2-1上附属建筑物59号楼居民进行了房屋拆迁交换安置后，却未能依照约定期限向钢苑中学交付59号楼，致使合同目的无法实现，已构成合同违约。康达公司辩称双方约定交付59号楼违反旧城改造的规定未提交相关证据，法院不予采信。对于《协议书》中约定时限4年的起算日，按照《协议书》的有关条款、合同的目的以及诚实信用原则综合判断，法院确定为《协议书》签订之日即2009年12月24日，则自2013年12月25日起康达公司按《协议书》和《补充协议》约定承担违约责任。钢苑中学诉请主张以面积4752平方米，参考市场租赁价格每平米每月10元计算租赁费，并提出该租赁费价格低于市场价格，面积低于实际建筑面积，康达公司对此未提出异议，也未申请
摘要
邯郸市康达房地产开发有限责任公司、邯郸市钢苑中学占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)冀04民终2288号上诉人（原审被告）：邯郸市康达房地产开发有限责任公司，住所地：邯郸市复兴区复兴路232号，组织机构代码证号：73435643-6。法定代表人：李剑钧，该公司董事长。委托诉讼代理人：邢永峰，该公司职员。委托诉讼代理人：杨宁，邯钢集团公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：邯郸市钢苑中学，住所地：邯郸市邯山区中华南大街***号。法定……