房屋租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2298号

2012年11月30日，洛阳歌舞剧院与杨玉珍签订的《房屋租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该协议合法有效。2013年12月31日该协议期满，杨玉珍依法应当及时向洛阳歌舞剧院交付房屋，故对洛阳歌舞剧院提出的判令杨玉珍停止侵权、交付涉案房屋的请求，予以支持。杨玉珍在协议期满后仍拒不向洛阳歌舞剧院交付涉案房屋，应当承担因该行为给洛阳歌舞剧院造成的损失，损失应按每月45834元从2014年1月1日计算至本判决确定给付之日止。对于杨玉珍的诉讼请求，因其没有提供洛阳歌舞剧院同意续签协议的证据，对其请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决：一、杨玉珍向洛阳歌舞剧院交付涧西区西苑路24号1幢1层商住楼框架结构建筑（除南面营业厅西侧约140㎡以及北端甲方办公区约120㎡外，建筑面积约1000㎡）。二、杨玉珍赔偿洛阳歌舞剧院损失（按每月45834元从2014年1月1日计算至本判决确定给付之日止）。三、驳回杨玉珍的反诉请求。以上判决一、二项杨玉珍应于本判决生效之日起十日内履行完毕；逾期则按《中华

2012年11月30日，洛阳歌舞剧院与杨玉珍签订的《房屋租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该协议合法有效。2013年12月31日该协议期满，杨玉珍依法应当及时向洛阳歌舞剧院交付房屋，故对洛阳歌舞剧院提出的判令杨玉珍停止侵权、交付涉案房屋的请求，予以支持。杨玉珍在协议期满后仍拒不向洛阳歌舞剧院交付涉案房屋，应当承担因该行为给洛阳歌舞剧院造成的损失，损失应按每月45834元从2014年1月1日计算至本判决确定给付之日止。对于杨玉珍的诉讼请求，因其没有提供洛阳歌舞剧院同意续签协议的证据，对其请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2298号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨玉珍，女，1955年3月15日生，汉族，住洛阳市。委托代理人：王治海，河南绿剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：洛阳歌舞剧院演艺有限公司。住所地：洛阳市涧西区西苑路**号。法定代表人：关理明，董事长。委托代理人：阚世宏，河南南云律师事务所律师。上诉人杨玉珍与被上诉人洛阳歌舞剧院演……