房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3292号

天人三和公司与建国门街道办事处的租赁合同租期已经届满，家和百利公司及胡同客公司继续占有使用涉案房屋缺乏依据，判令天人三和公司、家和百利公司、胡同客公司腾退房屋，天人三和公司按照年租金4868000元的标准向建国门街道办事处支付2019年3月15日起至实际腾退期间的房屋使用费。判决后胡同客公司不服，提起上诉。北京市第二中级人民法院于2019年12月9日作出（2019）京02民终14660号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年陈阳曾起诉天人三和公司、李肇华、北京市住银集团股份有限公司合同纠纷一案，要求确认陈阳与天人三和公司签订的转让协议无效，要求天人三和公司退还转让款200万元并赔偿装修添附损失2914537元；李肇华、住银公司在各自未实际缴纳的出资范围内承担连带责任。在该案诉讼中，陈阳明确表示家和百利公司及和风家鑫公司均是由其实际控制，其以和风家鑫公司的名义在租赁场地上经营酒店业务。北京市朝阳区人民法院于2020年6月18日作出（2019）京0105民初56177号民事判决书，认定天人三和公司并非将其在2013年11月15日的房屋租赁合同中的全部权利义务概括性地转让给陈阳，转让协议

天人三和公司与建国门街道办事处的租赁合同租期已经届满，家和百利公司及胡同客公司继续占有使用涉案房屋缺乏依据，判令天人三和公司、家和百利公司、胡同客公司腾退房屋，天人三和公司按照年租金4868000元的标准向建国门街道办事处支付2019年3月15日起至实际腾退期间的房屋使用费。判决后胡同客公司不服，提起上诉。北京市第二中级人民法院于2019年12月9日作出（2019）京02民终14660号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年陈阳曾起诉天人三和公司、李肇华、北京市住银集团股份有限公司合同纠纷一案，要求确认陈阳与天人三和公司签订的转让协议无效，要求天人三和公司退还转让款200万元并赔偿装修添附

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3292号上诉人（原审被告）：陈阳，男，1983年6月18日出生，汉族，住内蒙古赤峰市元宝山区。上诉人（原审被告）：北京家和百利酒店管理有限公司，住所地北京市东城区北京站街******。法定代表人：张桂平，经理。二上诉人之共同委托诉讼代理人：闫兵，北京云通律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：陈蕊，北京云通律师事务所实习律师。被……