租赁合同纠纷 （2018）豫01民终203号

王书青、董凯之间签订的租赁合同有效，双方应当严格履行。董凯拖欠房租未付，属违约行为，应当承担违约责任。合同约定如董凯连续六个月不交房租的，王书青有权单方终止合同，系双方对合同解除条件的约定。董凯的违约行为已经使合同解除条件成就，王书青请求解除合同符合法律规定。王书青要求董凯搬离房屋并支付60000元的违约金，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除王书青与董凯的租房合同；二、董凯于判决生效之日起十日内支付王书青租金20．75万元（2016年8月1日至2017年11月1日之间的房租），支付王书青违约金6万元，并支付王书青自2017年11月2日起到实际搬离房屋之日止的租金（按照合同约定每月2.25万元计算）；三、董凯于判决生效之日起二十日内搬离所租王书青的房屋。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，减半收取3125元，由董凯负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的

董凯、王书青租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终203号上诉人（原审被告）：董凯，男，1976年9月15日出生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：马光辉，河南知德律师事务所律师。委托诉讼代理人：安昱聪，河南知德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王书青，女，1969年5月2日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：李德恩，河南嵩峰律师事务所律师。上诉人董凯因与被上诉人……