房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第916号

吴宁明与赛博迈特公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效。按照双方合同的约定，第二年（2012年7月1日至2013年6月30日）的月租金为2730元；第三年（2013年7月1日至2014年6月30日）的月租金应为2866.5元；第四年（2014年7月1日至2015年6月30日）的月租金应为3009.83元。赛博迈特公司于2013年5月9日支付的1365元，6月7日支付的1365元，应视为2013年4月的租金2730元；7月5日支付的2730元，应视为2013年5月的租金2730元；10月31日支付的8190元，应视为支付2013年6月的租金2730元，支付2013年7月的租金2866.50元，支付2013年8月的租金2593.5元（8月租金尚欠273元），即2013年6月30日之前的租金赛博迈特公司已经支付完毕。第三年（2013年7月1至2014年6月30日）的租金，赛博迈特公司仅支付了16653元，尚欠17745元（34398元-16653元）。赛博迈特公司未能按照合同的约定分两期提前一个月支付第三年的租金，吴宁明主张第三年租金按前半年拖欠的数额2457元、后半年拖欠

吴宁明与赛博迈特公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效。按照双方合同的约定，第二年（2012年7月1日至2013年6月30日）的月租金为2730元；第三年（2013年7月1日至2014年6月30日）的月租金应为2866.5元；第四年（2014年7月1日至2015年6月30日）的月租金应为3009.83元。赛博迈特公司于2013年5月9日支付的1365元，6月7日支付的1365元，应视为2013年4月的租金2730元；7月5日支付的2730元，应视为2013年5月的租金2730元；10月31日支付的8190元，应视为支付2013年6月的租金2730元，支付2013年7月的租金2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第916号上诉人（原审被告）：深圳赛博迈特数码科技有限公司。住所地：深圳市福田区。法定代表人：陈力隽，董事长。委托代理人：李翊，系该公司员工。委托代理人：张学存，系该公司员工。上诉人（原审原告）：吴宁明，女，汉族，住所地：广东省深圳市福田区。委托代理人：刘承艺，广东恒和律师事务所律师。上诉人深圳赛博迈特数码科技有限公司（以下简称赛博……