房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4911号

关于双方争议的“姜子牙购物中心”入口坡道约170平方米的两侧铺面，中鼎公司辩称该部分物业系消防通道，租赁违反法律规定，应为无效合同。经函询临泉县公安消防大队，“姜子牙购物中心”入口坡道为车行通道，非消防通道，故对中鼎公司辩称合同无效，不予采纳。双方签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。故万尚城公司请求中鼎公司交付临泉县进入“姜子牙购物中心”入口坡道约170平方米的两侧铺面符合合同约定，予以支持。双方签订的租赁合同内容第十条可知，中鼎公司租赁给万尚城公司用于投资经营的物业分为两个部分，即负一层现“金黄山超市”南侧约2000平方商铺和前进路进入“姜子牙”购物中心入口坡道两侧铺面（现为24个商铺）面积约170平方米。中鼎公司未按照合同约定在2018年1月1日前将“姜子牙购物中心”入口坡道约170平方米的两侧铺面交给万尚城公司使用，而是将该处商铺另行租赁给他人使用，已构成违约，应当承担违约责任。由于中鼎公司的违约行为，给万尚城公司造成了损失，万尚城公司要求中鼎公司继续履行合同并赔偿退铺损失符合合同约定和法律规定，予以

关于双方争议的“姜子牙购物中心”入口坡道约170平方米的两侧铺面，中鼎公司辩称该部分物业系消防通道，租赁违反法律规定，应为无效合同。经函询临泉县公安消防大队，“姜子牙购物中心”入口坡道为车行通道，非消防通道，故对中鼎公司辩称合同无效，不予采纳。双方签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。故万尚城公司请求中鼎公司交付临泉县进入“姜子牙购物中心”入口坡道约170平方米的两侧铺面符合合同约定，予以支持。双方签订的租赁合同内容第十条可知，中鼎公司租赁给万尚城公司用于投资经营的物业分为两个部分，即负一层现“金黄山超市”南侧约20

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终4911号 上诉人（原审原告）：宿州市万尚城百货有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇中山路与交通路交汇处，统一社会信用代码913413223942058683（1-1）。 法定代表人：马春梅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：昌德晶，安徽会峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：临泉县中鼎商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县城关镇……