商品房销售合同纠纷 （2019）晋0802民初3549号
裁判要旨
商品房预售应当符合中华人民共和国城市房地产管理法规定的取得商品房预售许可证明等条件。 被告出售给原告涉案房屋属于商品房预售，因未取得商品房预售许可证明，该预售行为违反该法律的强制性规定，原告请求确认该商品房销售合同无效，符合法律规定，本院予以确认。 原告要求被告退还购房款并按照银行同期贷款利率赔偿利息损失，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 原告李若庸与被告运城市五兄弟房地产开发有限公司关于槐中花园小区××号房屋一套的商品房买卖合同无效； 被告运城市五兄弟房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告李若庸返还购房款11万元并赔偿原告李若庸利息损失（利息以11万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率从2012年10月27日起计算至款付清之日止）。 如未按判决指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十
摘要
原告李若庸与被告运城市五兄弟房地产开发有限公司及第三人张艳绒商品房买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初3549号 原告：李若庸，女。 委托诉讼代理人：薛创民，运城市山河法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王丽娜，运城市山河法律服务所法律工作者。 被告：运城市五兄弟房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：崔荣，该公司员工。 第三人：张艳绒，女。 原告李若庸与被告运城市五兄弟房地产开发有限公司及第三人张艳绒商品房买……