房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终785号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人宝龙公司的委托代理人韩明传、孙通晓，被上诉人肖淑美的委托代理人纪国苓庭参加了诉讼。本案现已审理终结。肖淑美在一审中诉称，其与宝龙公司于2009年1月6日签订委托租赁协议，由宝龙公司将肖淑美所属的位于城阳宝龙广场A区1层1036号商铺交与宝龙公司招租、管理，期限自2009年1月6日起至2014年7月31日止，每年租金为82269元。该协议的租赁期限到后宝龙公司仍占用该商铺继续使用，肖淑美多次要求宝龙公司返还租赁物并交付使用费均遭拒绝，故请求判令：1、宝龙公司返还肖淑美租赁物城阳区崇阳路510号宝龙城市广场1036号商铺，支付肖淑美商铺使用费82269元。2、诉讼费用由宝龙公司承担。后肖淑美变更诉讼请求为：1、宝龙公司支付2014年8月1日至2015年7月31日期间的商铺使用费82269元。2、诉讼费用由宝龙公司承担。宝龙公司在一审中答辩称，双方签订的协议是委托协议，并非租赁协议，应按照调整委托协议的相关法律规定，而非租赁协议的相关法律规定，因此肖淑美主张的支付

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人宝龙公司的委托代理人韩明传、孙通晓，被上诉人肖淑美的委托代理人纪国苓庭参加了诉讼。本案现已审理终结。肖淑美在一审中诉称，其与宝龙公司于2009年1月6日签订委托租赁协议，由宝龙公司将肖淑美所属的位于城阳宝龙广场A区1层1036号商铺交与宝龙公司招租、管理，期限自2009年1月6日起至2014年7月31日止，每年租金为82269元。该协议的租赁期限到后宝龙公司仍占用该商铺继续使用，肖淑美多次要求宝龙公司返还租赁物并交付使用费均遭拒绝，故请求判令：1、宝龙公司返还肖淑美

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终785号上诉人（原审被告）青岛宝龙商业物业管理有限公司。法定代表人许××董事长。委托代理人韩明传，山东康桥（青岛）律师事务所律师。委托代理人孙通晓，山东康桥（青岛）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）肖淑美。委托代理人纪国苓，山东康捷律师事务所律师。上诉人青岛宝龙商业物业管理有限公司（以下简称宝龙公司）因与被上诉人肖淑美房屋租赁合……