房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16484号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该案张延峰向一审法院提交了房屋产权证。张延峰、李书军双方是在完全自愿的情况下签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示。该房屋租赁合同合法有效。李书军在租赁该房屋后，没有按照合同约定支付租金，张延峰要求解除该房屋租赁合同，一审法院予以支持。张延峰要求李书军给付自2016年5月3日至合同解除之日的房屋租金，符合法律规定。张延峰要求李书军给付第四层的房屋租金，没有证

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16484号上诉人(原审被告)：李书军，男，1983年6月29日出生，汉族，住河南省中牟县。被上诉人（原审原告）：张延峰，男，1974年5月29日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：胡东、申书波，河南华融律师事务所律师。上诉人李书军因与被上诉人张延峰房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2017）豫0122民初319……