申请执行人执行异议之诉 （2017）沪02民终86号

担保物权具有优先受偿性。温州银行嘉定支行对涉案房产享有担保物权，虽然王某购买了上述房产且支付全部房款又占有了该房屋，但不能对抗温州银行嘉定支行的担保物权。温州银行嘉定支行要求继续执行嘉定法院(2015)嘉执字第2962-2970号执行裁定书中嘉定区泰云路XXX弄XXX号XXX层房屋的诉讼请求合法有据。据此，一审法院作出如下判决：准许执行嘉定法院(2015)嘉执字第2962-2970号执行裁定书中嘉定区泰云路XXX弄XXX号XXX层房屋；案件受理费人民币80元，由王某负担；嘉定法院(2016)沪0114执异38-46号执行异议裁定书于本判决生效时自动失效。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，2012年10月30日，机电五金公司与温州银行上海分行签订最高额抵押合同，机电五金公司以上海市嘉定区泰云路XXX弄XXX号等房产设立抵押，为百海公司与温州银行上海分行于2012年10月30日至2015年10月30日期间签订的融资合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为6,692万元。双方于2012年11月16日办理抵押登记。上海市嘉定区泰云路XXX弄XXX

担保物权具有优先受偿性。温州银行嘉定支行对涉案房产享有担保物权，虽然王某购买了上述房产且支付全部房款又占有了该房屋，但不能对抗温州银行嘉定支行的担保物权。温州银行嘉定支行要求继续执行嘉定法院(2015)嘉执字第2962-2970号执行裁定书中嘉定区泰云路XXX弄XXX号XXX层房屋的诉讼请求合法有据。据此，一审法院作出如下判决：准许执行嘉定法院(2015)嘉执字第2962-2970号执行裁定书中嘉定区泰云路XXX弄XXX号XXX层房屋；案件受理费人民币80元，由王某负担；嘉定法院(2016)沪0114执异38-46号执行异议裁定书于本判决生效时自动失效。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终86号上诉人(原审被告)：王某，男，1974年9月11日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：葛锐，上海市理诚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：温州银行股份有限公司上海嘉定支行，地址上海市嘉定区。负责人：秦为群，行长。委托诉讼代理人：梅霜，该行工作人员。委托诉讼代理人：刘宏，该行工作人员。原审第三人：上海国际机电五金交易中心有限……