房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终8930号

《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条分别规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，对合同双方均具有约束力。煤工济南研究院公司主张宝岛会公司欠付其租金100.75万元的事实清楚，证据充分，一审予以认定。虽双方在2016年8月12日签订的《协议书》中曾有过用维修费抵销房租的合意，但该合是以煤工济南研究院公司在签订协议的6个月内收到宝岛会公司支付的租金54.75万元（租赁费89.75万元-维修费35万元）为前提，即该条款是附条件的条款，根据我国法律规定，附条件的条款在条件成立时生效，现宝岛会公司并未在约定时间内足额支付租金，故抵销的条件未成就，双方约定的关于用维修费抵消房

《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条分别规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，对合同双方均具有约束力。煤工济南研究院公司主张宝岛会公司欠付其租金100.75万元的事实清

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8930号上诉人（原审被告）：青岛经济技术开发区宝岛会娱乐有限公司，住所地青岛市黄岛区井冈山路640号。法定代表人：孟庆愚，总经理。委托诉讼代理人：谭云波，女，该公司职工。被上诉人（原审原告）：煤炭工业济南设计研究院有限公司，住所地济南市天桥区堤口路141号。法定代表人：冯驰，董事长。上诉人青岛经济技术开发区宝岛会娱乐有限公司（以简称……