房屋租赁合同纠纷 （2016）云26民终599号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告王玉兰与被告王治明、郑恭琼签订了《房屋租赁合同》，被告王治明、郑恭琼将其所有坐落于文山市开化街道办事处兴隆街155号自有房屋出租给原告王玉兰居住使用，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是在平等自愿的前提下签订的，是双方真实意思表示，属有效合同，予以确认。合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应当诚信履行。在租赁期间，由于文山市政府进行棚户区改造，被告王治明、郑恭琼现居住的文山市兴隆小区被列为改造片区，故被告王治明、郑恭琼找到原告王玉兰协商，并要求搬回出租的房屋居住而发生纠纷。关于原告王玉兰要求被告王治明、郑恭琼继续履行合同义务，按约定将房屋继续出租至2021年7月20日止的诉讼请求。由于所争议的租赁房屋仍然被原告王玉兰继续使用中，并且被告王治明、郑恭琼又没有提出反诉请求，故原告王玉兰的该项诉讼请求本院不予支持。关于原告王玉兰提出请求判令被告王治明、郑恭琼赔偿因其违约行为给其造成的经济损失850元的诉讼主张，因原告王玉兰无相关证据加以佐证，故原告王玉兰的该项诉讼请求本院不予支持。关于被告王治明、郑恭琼请求解除

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告王玉兰与被告王治明、郑恭琼签订了《房屋租赁合同》，被告王治明、郑恭琼将其所有坐落于文山市开化街道办事处兴隆街155号自有房屋出租给原告王玉兰居住使用，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是在平等自愿的前提下签订的，是双方真实意思表示，属有效合同，予以确认。合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应当诚信履行。在租赁期间，由于文山市政府进行棚户区改造，被告王治明、郑恭琼现居住的文山市兴隆小区被列为改造片区，故被告王治明、郑恭琼找到原告王玉兰协商，并要求搬回出租的房屋居住而发生纠纷。关于原告王玉兰要求被告王治明、郑恭琼继续

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终599号上诉人（原审原告）王玉兰，女，1946年10月11日生，汉族，初中文化，农民，家住马关县。委托代理人谭云，女，1970年8月13日生，汉族，家住马关县，系上诉人王玉兰之女儿。特别授权。被上诉人（原审被告）王治明，男，1942年12月11日生，壮族，初中文化，文山白糖厂退休职工，家住文山市。被上诉人（原审被告）郑恭琼……