房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终4698号
裁判要旨
鑫福隆公司与金祥达公司、金晓锋签订的《租赁意向书》，系各方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条法定认定合同无效的情形，故对金祥达公司、金晓锋在诉讼中主张该合同无效的答辩意见不予采纳，各方应依约履行。鑫福隆公司已按照《租赁意向书》约定及时支付了定金30万元，而金祥达公司却未能证明其已在2016年12月18日前履行了《租赁合同意向书》第六条约定的义务，且至今亦未能按照该条款约定提供租赁建筑物的建筑竣工验收手续，金祥达公司的行为已构成违约，应依约双倍返还定金共计60万元给鑫福隆公司，并依约承担资金占用的利息损失（以60万元为基数，按月利率2%计算，自2016年12月22日起计至上述款项还清之日止）。金晓锋作为该《租赁意向书》甲方，即金祥达公司的担保人，应对此承担连带清偿责任。金祥达公司系自然人张家霖投资设立的一人有限责任公司，其未能举证证明公司财产独立于股东自己的财产，故根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，张家霖应当对金祥达公司的上述债务承担连带责任。鑫福隆公司与金祥达公司、金晓锋签订《租赁意向书》，约定在2016年12月18日签订正式
摘要
、、金晓锋等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽01民终4698号 上诉人（原审被告）：金晓锋，男，1983年4月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林桂花，福建万德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：福州市鼓楼区鑫福隆贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区洪山镇黎明街1号一层5#，统一社会信用代码913501023157933404。 法定代表人：苏……