房屋租赁合同纠纷 （2019）京03民辖205号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖。在无相关政府部门就涉案房屋权属登记状态予以确认的情况下，应根据“房地一体”原则由房屋所在地土地登记部门录入信息确定管辖法院，鉴于涉案房屋所在地位于北京市顺义区，故应由北京市顺义区人民法院管辖，被告主张于法有据，本院予以支持。故于2019年9月30日裁定：被告北京空港竞飞汽车服务有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送北京市顺义区人民法院处理。2019年12月30日，北京市顺义区人民法院以其对本案没有管辖权，本案应由北京市朝阳区人民法院审理为由，报请本院指定管辖。北京市顺义区人民法院认为：此案系房屋租赁合同纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。经核查，虽然涉案房屋坐落土地的土地使用权证是由北京市国土资源局顺义分局颁发，但通过与北京市规划和自然资源委员会顺义分局沟通，该局工作人员答复称该土地的使用权证虽然是他们单位颁发，但北京市国土资源局顺义分局是代表北京市国土资源管理部门开展土

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖。在无相关政府部门就涉案房屋权属登记状态予以确认的情况下，应根据“房地一体”原则由房屋所在地土地登记部门录入信息确定管辖法院，鉴于涉案房屋所在地位于北京市顺义区，故应由北京市顺义区人民法院管辖，被告主张于法有据，本院予以支持。故于2019年9月30日裁定：被告北京空港竞飞汽车服务有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送北京市顺义区人民法院处理。2019年12月30日，北京市顺义区人民法

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民辖205号原告：中国民用航空华北地区管理局机关服务中心，住所地北京市朝阳区首都机场民航华北局办公楼2035号。法定代表人：郝权，主任。被告：北京空港竞飞汽车服务有限公司，住所地北京市朝阳区首都机场一号路4号民航华北局办公楼区（首都机场内。法定代表人：许京峰，总经理。原告中国民用航空华北地区管理局机关服务中心（以下华北空管局服务中心）与被告……