房屋租赁合同纠纷 （2019）黑27民终412号

盛达公司已经知道仲贇解除了合同，是错误的。盛达公司直到一审开庭也没有接到仲贇口头或书面的解除合同的通知。综上，上诉人请求二审法院依法支持盛达公司的上诉请求。 仲贇辩称，上诉人盛达公司的上诉理由不能成立，在原审当中盛达公司没有举出有力的证据证实该出租的房屋已经消防部门验收，也没有证实该房屋不存在消防隐患。而且仲贇在撤出房屋的时候已经口头通知盛达公司，盛达公司说仲贇私自撤场是错误的。仲贇不应当承担5万元的违约责任。请求法院依法查清事实，驳回盛达公司的上诉。 盛达公司向一审法院起诉请求：1.请求判决仲贇给付盛达公司房屋租金12万元及违约金5万元；2.诉讼费由仲贇负担。 一审法院认定事实，2018年7月1日盛达公司与仲贇签订了《房屋租赁合同书》，合同约定盛达公司将其位于漠河市西林吉镇盛达购物中心二楼电梯井西侧的商服房出租给仲贇使用，租赁期限为3年，自2018年7月1日至2021年6月30日止，年租金为12万元，合同签订后仲贇一次性交纳第一年度租赁费用12万元，合同同时约定违约责任为合同一经签订，即发生法律效力，双方应当严格履行合同约定内容，如一方违约，导致合同不能履行的，存在过错的一方除应当赔

盛达公司已经知道仲贇解除了合同，是错误的。盛达公司直到一审开庭也没有接到仲贇口头或书面的解除合同的通知。综上，上诉人请求二审法院依法支持盛达公司的上诉请求。 仲贇辩称，上诉人盛达公司的上诉理由不能成立，在原审当中盛达公司没有举出有力的证据证实该出租的房屋已经消防部门验收，也没有证实该房屋不存在消防隐患。而且仲贇在撤出房屋的时候已经口头通知盛达公司，盛达公司说仲贇私自撤场是错误的。仲贇不应当承担5万元的违约责任。请求法院依法查清事实，驳回盛达公司的上诉。 盛达公司向一审法院起诉请求：1.请求判决仲贇给付盛达公司房屋租金12万元及违约金5万元；2.诉讼费由仲贇负担。 一审法院认定事实，2018年7

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑27民终412号 上诉人(一审被告)：仲贇，男，汉族，住江苏省盐城市。 委托诉讼代理人：牛晓明，漠河市西林吉镇法律服务所法律工作者。 上诉人(一审原告)：漠河盛达购物中心有限公司，住所地黑龙江省漠河市西林吉镇。 法定代表人：张德义，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李国栋，黑龙江李国栋律师事务所律师。 上诉人仲贇因与上诉人漠河盛达购……