房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第02263号

康琪公司与大健康公司签订《房屋租赁合同》后，以大健康公司实施欺诈行为为由，请求撤销租赁合同，而大健康公司认为双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，请求继续履行合同，故本案的争议焦点是双方签订的《房屋租赁合同》是否存在可撤销的法定事由。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。依照上述法律规定，受害人以欺诈为由主张撤销合同的前提，必须是该欺诈行为给受害人造成损害；且就举证责任的分配上，受害人应当对损害结果的发生及损害结果与欺诈行为是否存在因果关系承担举证责任。本案中，康琪公司认为，大健康公司在与其签订《房屋租赁合同》时，故意告知租赁标的系大健康公司自有的虚假情况，致使其作出不真实的意思表示并签订合同，造成其无法办理税务登记、无法正常经营。针对上述主张，康琪公司在庭审中仅举示了网站截屏打印件。该院认为，该证据仅能说明税务机关办理开业登记的操作流程，不能直接证明其能否办理税务登记与租赁标的是否确系大健康公司自有之间存在关联，其所举示的证据不能证明其主张，应当承担不利的

康琪公司与大健康公司签订《房屋租赁合同》后，以大健康公司实施欺诈行为为由，请求撤销租赁合同，而大健康公司认为双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，请求继续履行合同，故本案的争议焦点是双方签订的《房屋租赁合同》是否存在可撤销的法定事由。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。依照上述法律规定，受害人以欺诈为由主张撤销合同的前提，必须是该欺诈行为给受害人造成损害；且就举证责任的分配上，受害人应当对损害结果的发生及损害结果与欺诈行为是否存在因果关系承担举证责任。本案中，康琪

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第02263号上诉人（原审原告、原审反诉被告）重庆康琪健康管理咨询有限公司，住所地重庆市江北区洋河一路68号1栋4-2号，组织机构代码59053557-3。法定代表人赵璐，总经理。委托代理人张静，重庆智圆律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）重庆大健康健康体检管理有限公司，住所地重庆市江北区海尔路6号9栋3至5层，组织机构……