用益物权纠纷 （2018）京03民终1500号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。生效判决认定王广文、王钊与王金荣形成共居关系，一审法院不持异议，作出该判决时王金荣系诉争房屋的承租人。此后，王金荣在房改期间购买诉争房屋，并取得了房屋所有权。王金荣又将诉争房屋出售与李玉梅，并将诉争房屋所有权变更登记至李玉梅名下。王广文、王钊主张，在王金荣购买诉争房屋时即向有关单位提出异议，但此后王金荣通过欺骗手段重新办理了房屋所有权证，李玉梅明知上述情况却与王金荣恶意串通，购买诉争房屋，并将诉争房屋恶意出售给田勇，应视为李玉梅、田勇同意继受诉争房屋所承载的权利负担。对此，一审法院认为，王广文、王钊曾以确认合同无效纠纷将李玉梅、王金荣诉至一审法院，主张李玉梅、王金荣恶意串通，后又撤回起诉；本案中，王广文、王钊亦未能举证证明李玉梅在购买诉争房屋时知晓存在共居人且与王金荣恶意串通、李玉梅、田勇之间存在恶意串通；故对王广文、王钊主张李玉梅购买诉争房屋应视为同意继受诉争房屋所承载的权利负担的主张，一审法院难以采信，王广文、王钊基于该主张要求对诉争房屋享有永久居住权的诉讼请求，一审法院不予支持。需要

王钊等与田勇等用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终1500号上诉人(原审原告)：王广文，男，1966年10月31日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵燕，北京市盈科律师事务所律师。上诉人(原审原告)：王钊，男，1997年3月15日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王永红（王钊之母），女，1970年2月5日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵燕，北京市盈科律师事务所律师。被上……