房屋租赁合同纠纷 （2018）新43民终105号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方当事人签订的酒店租赁合同，是当事人真实意思表示，亦不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。2012年3月6日，斯卫与魏新签订《酒店承包合同》后，斯卫分别于2012年3月6日、2012年4月27日支付魏新第一年酒店租金120万元，但魏新未按约定交付酒店，构成违约。本案中，斯卫虽未以现金或转账等方式交付押金，但根据本院查明的事实及确认的证据，能够证实魏新以其违约金冲抵酒店保证金的事实，魏新辩驳该笔押金系其先出具收条，事后待斯卫打款支付的意见，无证据证明且有悖常理，不予采信。租赁合同履行期限届满后，双方亦就租赁财产进行了清点、移交。虽然2012年7月24日的合同约定，此合同签订之日，此前所有合同及协议作废。但法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。斯卫要求魏新退还酒店保证金30万元的诉讼请求，事实清楚、理由充分，予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十四条规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债
摘要
魏新与斯卫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新43民终105号上诉人（原审被告）：魏新，男，1965年4月18日出生，汉族，个体从业者，住福海县阳光小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：訾晓东，男，1975年12月23日出生，汉族，个体从业者，住福海县振达怡馨小区****单元***室。系魏新妹夫。被上诉人（原审原告）：斯卫，女，1973年4月26日出生，汉族，个体工商户……