房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终8009号
裁判要旨
姚卫、魏长湖授权王钧代表三人与郑岗签订房屋租赁合同，因此王钧与郑岗签订租赁合同的承租人应当是姚卫、魏长湖、王钧。姚卫、魏长湖称王钧未按照三人签订的协议书履行等抗辩事由，该抗辩事由与本案无关，一审法院不予采信。王钧代表姚卫、魏长湖与郑岗签订的租赁合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应依约履行义务。姚卫、魏长湖、王钧未按合同约定支付租金，构成违约，应共同承担违约责任。郑岗要求魏长湖、姚卫、王钧按年租金30%支付违约金99000元，符合双方合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，判决：王钧、姚卫、魏长湖共同支付郑岗99000元，于判决生效后十日内履行完毕；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2275元由王钧、姚卫、魏长湖共同负担，公告费300元由姚卫、魏长湖负担，于判决生效之日起十日内履行完毕。二审期间，姚卫提交：1、申请一份，证明自2016年2月1日，其已从合作关系中撤出，不再承担任何责
摘要
姚卫、魏长湖房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8009号上诉人（原审被告）：姚卫。上诉人：（原审被告）：魏长湖。被上诉人（原审被上诉人）：郑岗。委托诉讼代理人：王学信，山东博论律师事务所律师。原审被告：王钧。上诉人姚卫、魏长湖与被上诉人郑岗、原审被告王钧房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初6420号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……