房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终467号
裁判要旨
双方当事人签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。联客公司作为承租人，负有支付租金的主要义务。现因联客公司未履行主要义务，且经陈琪催告后，在合理期限仍未履行付款义务，符合法律规定的陈琪享有解除权的条件，故对陈琪请求解除合同的诉请，法院予以支持。合同解除后，联客公司应迁出涉案房屋并将房屋返还给陈琪。租赁期内联客公司应按合同约定支付拖欠租金，合同解除后若联客公司未及时搬离涉案房屋应按租金标准支付相应占用使用费。关于陈琪1万元违约金的主张，因双方合同对此有明确约定，且在合理范围内，法院予以支持。联客公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律责任。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈琪与联客公司于2017年5月25日签订的关于无锡市华晶新村21-103室的《房屋租赁合同》于判决生效之日予以解除；二、联客公司于判决生效之日五日内迁出并向陈琪返还无锡市华晶新村21-103室房屋；三、联客公司于
摘要
陈琪与无锡联客信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终467号上诉人（原审被告）:无锡联客信息技术有限公司,住所地无锡市人民西路25-1512。法定代表人：郑羽，该公司总经理。委托代理人：王文康，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：陈琪,男,1968年9月21日生,汉族，住无锡市滨湖区。上诉人无锡联客信息技术有限公司（以下简称联客公司）因与被上诉人陈琪房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡……