房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11955号

本案为房屋租赁合同法律关系，案由应为房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。杨玉芹与王加权签订的《福德兴旅店租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。关于杨玉芹主张王加权告支付租金5,000元的问题，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。结合本案事实，王加权应提供证据证明租金已支付完毕，但因王加权未提供相关证据证明其已支付全部租金，故其应承担举证不能的不利后果。现根据杨玉芹提供的录音资料可以证明王加权拖欠杨玉芹5,000元租金未支付，故一审法院对杨玉芹的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：一、王加权于本判决发生法律效力之日起十日内支付杨玉芹租金5,000元；二、驳回杨玉芹其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支

本案为房屋租赁合同法律关系，案由应为房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。杨玉芹与王加权签订的《福德兴旅店租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。关于杨玉芹主张王加权告支付租金5,000元的问题，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。结合本案事实，王加权应提供证据证明租金已支付完毕，但因王加权未提供相关证据证明其已支付全部租金，故其应承担举证不能的不利后果。现根据杨玉芹提供的录音资料可以证明王加权拖欠杨玉芹5,000元租金未支付，故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11955号上诉人（原审被告）：王加权，男，1974年9月15日出生，汉族，系沈阳市皇姑区福德兴旅店个体经营者，住辽宁省西丰县。被上诉人（原审原告）：杨玉芹，女，1951年5月7日出生，汉族，退休人员，住沈阳市皇姑区。上诉人王加权因与被上诉人杨玉芹房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2017）辽0105民初7665号民事判……