房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终21049号

范川与罗胜滨自愿签订《广州市房屋租赁合同》，不违反相关法律、法规的规定，合法有效，双方均应遵守合同约定，全面履行合同义务。关于纳税的问题。双方当事人均确认完成租赁合同的备案手续是出租屋缴纳税费的前提条件，而范川在一系列行政诉讼中已经确认其与罗胜滨签订的租赁合同无法备案导致无法交纳出租屋税收，且无法备案的原因与罗胜滨无关。在范川进行行政诉讼过程中，罗胜滨无法按照合同约定向税务机关交纳涉案房屋的税费，并非罗胜滨的过错导致，且在涉案租赁合同租期已经届满后，罗胜滨已向税务机关补缴了涉案房屋的税费并支付了滞纳金。故一审法院认为，在范川与各行政机关解决上述问题期间，罗胜滨未缴税不构成违约，故范川主张罗胜滨拖延纳税并据此要求违约金，无事实和法律依据，一审法院不予支持。范川主张因罗胜滨不按时纳税导致其名誉受损、信用不良，要求罗胜滨赔礼道歉并赔偿精神损失费100元，亦缺乏依据，一审法院不予支持。关于押金及2015年9月份租金的问题。范川主张其是被罗胜滨所骗在未收到钱款的情况下出具了收款收据，但未举证证明，且范川的该主张亦不符合日常的交易习惯，故一审法院对范川的该主张不予采信。范川确认罗某于2015年9月

范川与罗胜滨自愿签订《广州市房屋租赁合同》，不违反相关法律、法规的规定，合法有效，双方均应遵守合同约定，全面履行合同义务。关于纳税的问题。双方当事人均确认完成租赁合同的备案手续是出租屋缴纳税费的前提条件，而范川在一系列行政诉讼中已经确认其与罗胜滨签订的租赁合同无法备案导致无法交纳出租屋税收，且无法备案的原因与罗胜滨无关。在范川进行行政诉讼过程中，罗胜滨无法按照合同约定向税务机关交纳涉案房屋的税费，并非罗胜滨的过错导致，且在涉案租赁合同租期已经届满后，罗胜滨已向税务机关补缴了涉案房屋的税费并支付了滞纳金。故一审法院认为，在范川与各行政机关解决上述问题期间，罗胜滨未缴税不构成违约，故范川主张罗胜滨

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21049号上诉人（原审原告）：范川，女，1972年4月5日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：罗胜滨，男，1984年8月22日出生，汉族，住广州市黄埔区。上诉人范川因与被上诉人罗胜滨房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院（2018）粤0112民初3631号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……