房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终654号
裁判要旨
原、被告签订《房屋交易合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方应按约全面履行各自义务。被告在与原告签订房产交易合同后，拒绝出售涉案房屋，导致原告与被告签订合同目的不能实现，故原告与被告卫韦及第三人于2016年8月7日所签《房屋交易合同》应予解除，原告相应的诉讼请求，一审法院予以支持。依据双方合同约定及《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案被告向原告出具了收取定金50000元的收据后，被告违约致使合同解除，被告应双倍返还原告定金。因此，对于原告要求被告卫韦双倍返还定金100000元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。本案被告违约且发生房
摘要
宋方涛、卫韦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终654号上诉人（原审原告）：宋方涛，男，1973年6月4日出生，汉族，住河北省沧州市吴桥县。委托诉讼代理人：朱沛智，天津慧山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卫韦，女，1983年11月13日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：刘凤杰，男，1983年6月1日出生，汉族，住天津市南开区。原审第三人：天津豪斯宝业管家房地产信……