房屋租赁合同纠纷 （2019）冀09民终4900号

被告与原告所委托的沧州凯利企业管理有限公司签订的房屋租赁合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与沧州凯利公司于2018年7月1日协议解除了双方签订的大川世纪城世纪天街商业委托代理合同，故本案争议的房屋的出租方权利应由原告行使。原、被告在房屋租赁合同到期后,被告应依约向原告交回所租赁的房屋。原告主张被告交回房屋时恢复原状，经本院对被告与沧州凯利企业管理有限公司签订的两份房屋租赁合同审查，对此合同的第八条已做出约定，被告在返还原告商铺时，按第八条的约定执行即可，并不必然恢复到被告租赁房屋以前的状态。故对于原告的该诉讼请求，本院不予支持。被告主张原告堵死通道，妨碍了其所租赁黄文旭房屋的使用，要求被告打通通道其才交房屋，本院认为原告所租赁的黄文旭的商铺是否受到妨碍与本案不是同一法律关系且标的不同，与本案没有关联性，故其抗辩不成立，本院不予支持。如果被告认为原告妨碍了其所租赁的黄文旭商铺的使用，可另行主张权利。一审法院判决：被告金京京于本判决生效之日起十日内返还原告位于河间市西大街北侧大川世纪天街1号楼1、2、3层125、222、322号和1号楼3层320、321、324、32

被告与原告所委托的沧州凯利企业管理有限公司签订的房屋租赁合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与沧州凯利公司于2018年7月1日协议解除了双方签订的大川世纪城世纪天街商业委托代理合同，故本案争议的房屋的出租方权利应由原告行使。原、被告在房屋租赁合同到期后,被告应依约向原告交回所租赁的房屋。原告主张被告交回房屋时恢复原状，经本院对被告与沧州凯利企业管理有限公司签订的两份房屋租赁合同审查，对此合同的第八条已做出约定，被告在返还原告商铺时，按第八条的约定执行即可，并不必然恢复到被告租赁房屋以前的状态。故对于原告的该诉讼请求，本院不予支持。被告主张原告堵死通道，妨碍了其所租赁黄文旭房

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终4900号上诉人（原审被告）：金京京，男，1980年8月26日出生，回族，住河间市。委托诉讼代理人：杜志合，河北一力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北大川房地产开发有限公司，住所地河间市西大街北侧。法定代表人：林三豹，公司董事长。委托诉讼代理人：白光华，河北至威律师事务所律师。上诉人金京京因与被上诉人河北大川房地产开发有限公司……