房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终2743号

汉中厦门分公司将讼争房屋出租给卢卫华，双方签订《办公场所转租协议》形成房屋租赁合同关系。卢卫华未依约向汉中厦门分公司支付租金及物业水电费等费用共计192531.59元（204531.59元－12000元保证金），已构成违约，应承担相应的违约责任。汉中厦门分公司诉请卢卫华支付租金及物业水电费，予以部分支持，超出192531.59元的部分，不予支持。汉中厦门分公司诉请卢卫华支付逾期资金占用费，卢卫华抗辩称汉中厦门分公司主张的标准过高，予以采纳，并将逾期资金占用费的计算标准调整为月2%。结合卢卫华承诺的付款时间，原审法院认定逾期资金占用费应自2015年3月26日起算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、卢卫华于判决生效之日起七日内向江苏汉中建设集团有限公司厦门分公司支付房屋租金及物业水电费共计192531.59元以及逾期资金占用费（以192531.59元为基数，按月2%，自2015年3月26日起计至实际付款之日止）；二、驳回江苏汉中建设集团有限公司厦门分公司的其他诉讼请求。案件受理费3109元，由江苏汉中建设集团有限公司厦

汉中厦门分公司将讼争房屋出租给卢卫华，双方签订《办公场所转租协议》形成房屋租赁合同关系。卢卫华未依约向汉中厦门分公司支付租金及物业水电费等费用共计192531.59元（204531.59元－12000元保证金），已构成违约，应承担相应的违约责任。汉中厦门分公司诉请卢卫华支付租金及物业水电费，予以部分支持，超出192531.59元的部分，不予支持。汉中厦门分公司诉请卢卫华支付逾期资金占用费，卢卫华抗辩称汉中厦门分公司主张的标准过高，予以采纳，并将逾期资金占用费的计算标准调整为月2%。结合卢卫华承诺的付款时间，原审法院认定逾期资金占用费应自2015年3月26日起算。依照《中华人民共和国合同法》第六

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽02民终2743号上诉人（原审被告）：卢卫华，男，1976年11月9日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：江苏汉中建设集团有限公司厦门分公司，住所地厦门市思明区莲花南路7号15层。负责人：李永昌，总经理。委托诉讼代理人：夏洁，福建如浩律师事务所律师。上诉人卢卫华因与被上诉人江苏汉中建设集团有限公司厦门分公司（以下简称汉中厦门分公……