房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20民终2424号

本案系房屋租赁合同纠纷。庆丰公司、永旺公司、展盈公司于2016年9月27日签订的《中山××广场店铺B区租赁合同》是合法有效的，三方均应履行。三方曾对租赁面积进行多次协商，永旺公司2018年7月31日向庆丰公司发出函号为粤永天函［2018］150号《关于中山××广场店调整租赁范围的函》，请求调整租赁面积改为只租一层、二层,庆丰公司于2018年8月7日向永旺公司发出工作联络函表示同意，但随后双方又因再度调整租赁面积未能达成一致意见，永旺公司于2019年9月24日向庆丰公司、展盈公司发出函号为粤永天函［2019］117号《关于中山××广场店调整租赁范围的催促函》，表示如庆丰公司、展盈公司“不同意或逾期不予回复，各方均应继续履行原合同”，庆丰公司、展盈公司于2019年9月30日向永旺公司发出工作联络函表示“如果贵司不能同意我司的上述调整方案，则我司同意履行原合同相关条款”，由此可见，永旺公司、庆丰公司、展盈公司又达成协议按原合同履行。庆丰公司、展盈公司于2020年5月15日向永旺公司发出解除合同通知，要求解除双方于2016年9月27日签订的《中山××广场店铺A区租赁合同》及《中山××广场店铺B

本案系房屋租赁合同纠纷。庆丰公司、永旺公司、展盈公司于2016年9月27日签订的《中山××广场店铺B区租赁合同》是合法有效的，三方均应履行。三方曾对租赁面积进行多次协商，永旺公司2018年7月31日向庆丰公司发出函号为粤永天函［2018］150号《关于中山××广场店调整租赁范围的函》，请求调整租赁面积改为只租一层、二层,庆丰公司于2018年8月7日向永旺公司发出工作联络函表示同意，但随后双方又因再度调整租赁面积未能达成一致意见，永旺公司于2019年9月24日向庆丰公司、展盈公司发出函号为粤永天函［2019］117号《关于中山××广场店调整租赁范围的催促函》，表示如庆丰公司、展盈公司“不同意或逾

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终2424号上诉人（原审原告）：广东永旺天河城商业有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：猪原弘行，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵晓雁，广东华法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中山市展盈房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：黄玉韶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙涛，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉倩……