房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂10民终590号
裁判要旨
原告受托人李先荣与被告王梅签订的房屋买卖合同依法成立，合法有效，该合同直接约束原、被告。被告王梅在合同签订后仅支付定金5000元，后期价款拒不履行，致原告不能实现合同目的，构成根本违约，原告要求解除合同，被告支付违约金的请求合法，理由正当，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款”之规定，本案原告选择被告支付违约金20万元，符合法律规定，但被告已支付的5000元应予以冲减。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十六条、第四百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、原告李东、郑雅琦的受托人李先荣与被告王梅于2016年12月29日签订的《房屋买卖合同》于2018年2月22日解除；二、被告王梅于本判决生效后10日内支付原告李东、郑雅琦违约金19.5万元；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告王梅
摘要
王梅、李东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂10民终590号上诉人（原审被告）：王梅，女，1978年12月28日出生，汉族，住松滋市。委托诉讼代理人：卢汉云，湖北博智律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈志鹏，湖北博智律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李东，男，1978年9月29日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：郑雅琦，女，1982年7月2日出生，汉族，住广州市越……